Appartement et Etat des Lieux...

Bonjour cela fait plusieurs semaines que je recherche activement un appartement qui me rapproche un peu plus de mon lieux de travail, car n'étant pas véhiculée je suis trop à la merci des transports en commun...
Il se trouve que je viens d'avoir un réel coup de coeur, lors d'une visite, pour un petit appart' en centre ville. Visitant celui-ci avec l'ancienne locatrice, je me suis empressée de prendre le numéro du proprio afin de le réserver à mon nom.
Mais depuis tout s'est emballé, et cela m'effraie un peu. Le proprio m'a proposé de faire l'état des lieux ce samedi, afin de signer le bail...
Vivant seule avec mon père et mon petit frère, je ne sais pas trop à qui m'adresser.
Mon père travaillant beaucoup et partant souvent à l'étranger, il est absent pour voyage d'affaire cette quinzaine, et j'arrive difficilement à le joindre.
Je ne connais pas les pièges à éviter et ce qu'il faut faire exactement lors d'un état des lieux. Et comment se passe le contrat de location avec mon proprio. Encore une fois ma nature spontanée m'a jouée des tours!
Je suis un peu stressée mais je ne veux surtout pas louper cette affaire, car l'appart est sublime (refait à neuf) pour un loyer dans mes cordes...
J'attends vos conseils avec impatience...

Salut Cora,

Pour l'état des lieux, essaie de relever tous les défauts qu'il y a dans l'appart (ex: robinets entartrés, tapisserie déchirée, carreau mural de la salle de bain décollé, planché ou lino abîmé, trous à la perceuse dans les murs ou vises qui dépassent, chasse d'eau des wc qui déconne...) et fait le spécifier sur l'état des lieux. Cela évitera qu'il te retienne ta caution au moment du départ pour faire réparer les dégâts.

Je te conseille de te faire une petite liste pour ne rien oublier, mais tu n'as pas à stresser, l'état des lieux est une formalité que les propriétaires connaissent bien. Si ce n'est pas un escroc tu n'as pas de soucis à te faire

Biz

Merci pour tes conseils!
Je vais tenter de voir tous les petits défauts de cet appartement...
C'est pas gagné, vue comme je suis distraite parfois.


Par contre, le petit souci, c'est pour la signature...
Mon père se porte garant pour l'appartement, mais il ne pourra pas être présent au moment de l'état des lieux...
C'est grave?

Normalement pas besoin du garant pour l'état des lieux tant qu'il est présent pour la signature du bail.

Pense à relever tous les défauts même les moindres (vérifie si possible le bon fonctionnement des prises, du chauffage, des robinets, etc...). Ne pars pas du principe que le proprio semble honnête car c'est bien souvent comme ça que l'on se fait avoir.

Alors, comment ça c'est passé cet état des lieux? Raconte

faut aussi demander à l'ancienne locataire si tout allait bien, voisinage etc... parce que je trouve ça un peu bizarre qu'il s'empresse de vouloir te le louer comme ça , les proprio st très chiant pour louer leur appart surtout si tu es jeune alors un tel empressement... donc vérifie bien tt, j'espère que tt c'est bien passé

Alors cet appart ?

il faut aussi penser à émettre des réserves au bas de l'état des lieux
ex : sous réserve de .....
car on ne peut pas tout prévoir
biz